Smart buildings: Inteligentné budovy aj na Slovensku?
Predstavte si budovu, ktorá premýšľa nad tým, kto v nej žije, pracuje alebo sa v nej len na chvíľu zdrží. Budovu, ktorá myslí na to, ako sa v nej budete cítiť. Nie len v zmysle, že vám rozsvieti svetlo na chodbe, keď prejdete okolo. Ale takú, ktorá vie, že ste prišli autom a pripraví vám parkovacie miesto. Budovu, ktorá sama zabezpečí vetranie, nezapne kúrenie v prázdnej zasadačke a postará sa o komfort tam, kde ho práve potrebujete. Mnohí si myslia, že ak má dom senzory a mobilnú aplikáciu, už ide o smart building. Ale realita je zložitejšia. Prečo?
Ešte pred pár rokmi sme si pod pojmom „inteligentná budova“ predstavovali len technicky vyspelú stavbu s automatickým osvetlením a vykurovaním. Dnes táto definícia nepostačuje.
Inteligencia budovy sa neskrýva len v zložitom systéme senzorov a riadenia, ale aj v jej architektonickom návrhu, materiálovom riešení, energetickej nenáročnosti a schopnosti prispôsobiť sa potrebám užívateľov. Je totiž rozdiel medzi inteligentnou a automatizovanou budovou a týka sa nielen technickej vybavenosti, ale aj filozofie návrhu.
Smart building nie je „dom s aplikáciou“
Keď hovoríme o smart buildings, máme na mysli stavby, ktoré sú schopné zhromažďovať údaje o svojom fungovaní, vyhodnocovať ich a prispôsobovať sa podľa nich. Zjednodušene povedané – budova vie, čo sa v nej deje, a dokáže na to zareagovať.
Z pohľadu užívateľa to znamená:
- Viac pohodlia bez zbytočného nastavovania – systém si pamätá vaše preferencie, či už ide o teplotu, osvetlenie alebo polohu žalúzií. Nemusíte nič nastavovať manuálne, všetko prebieha automaticky, často bez toho, aby ste si to vôbec uvedomovali.
- Zdravšie vnútorné prostredie (vlhkosť, teplota, kvalita vzduchu) – senzory sledujú kvalitu ovzdušia a na základe toho spúšťajú vetranie, zvlhčovanie alebo filtráciu. Výsledkom je zdravšie prostredie bez výkyvov, plesní či alergénov.
- Menej plytvania energiami – budova nevyhrieva ani nechladí prázdne priestory. Sleduje obsadenosť miestností a optimalizuje spotrebu energií podľa skutočnej potreby. To šetrí nielen peniaze, ale aj životné prostredie.
- Jednoduchšiu správu budovy a prediktívnu údržbu – systém včas upozorní na potrebu údržby alebo blížiacu sa poruchu. Vďaka tomu sa problémy riešia skôr, než sa stanú vážnymi, čo znižuje náklady aj prestoje.
Vyššiu bezpečnosť bez otravnej manipulácie s kartami a kľúčmi – vstupné systémy fungujú na báze biometrie, mobilných identít alebo personalizovaných profilov. Budova vie, kto ste, kam máte prístup a čo potrebujete – bez zbytočnej administratívy.
Pri tomto spôsobe správy budovy dokážete vďaka senzorom a dátovej analytike vopred odhaliť problém – ešte skôr, než sa stane reálnou poruchou.
V praxi to znamená, že systém sleduje napríklad vibrácie čerpadla, spotrebu energie alebo teplotu motorov a keď zaznamená odchýlky, upozorní na to predtým, než dôjde k výpadku alebo poškodeniu. Čiže výsledkom je menej neplánovaných opráv, nižšie náklady a dlhšia životnosť zariadení.
Z pohľadu stavebníka alebo developera je to predovšetkým o zodpovednosti. O tom, že každé rozhodnutie pri návrhu a realizácii budovy má dlhodobý dopad – na kvalitu života ľudí, ktorí v nej budú bývať alebo pracovať, na náklady na prevádzku aj na to, ako budova ovplyvní svoje okolie a životné prostredie. A to aj o 20 rokov neskôr.
Prečo to nie je len o technológiách?
V stavebníctve často narážame na chybu, že sa do zle navrhnutej budovy dosadia najnovšie technológie s nádejou, že to všetko zachránia. Ale žiaľ – ak budova nie je správne orientovaná, má nevhodné materiály alebo nefunguje dispozične, senzory ani aplikácie z nej inteligentnú budovu neurobia. Niekedy to, dokonca, môže vypáliť naopak – bude to technicky náročný objekt s vyššími nákladmi.
Inteligentná budova nie je len o tom, že reaguje. Je to o tom, že rozumie. V stavebníctve to znamená kombináciu architektonického návrhu, vhodných materiálov a technologických riešení, ktoré spolupracujú a dopĺňajú sa.
Ako ďaleko je Slovensko od skutočne inteligentných budov?
Aj keď tieto technológie a prístupy znejú ako niečo, čo by sme už dnes mohli mať všade okolo seba, realita je taká, že na Slovensku sme od skutočne inteligentných budov stále pomerne ďaleko.
Často sa stretávame s tým, že sa za „smart“ označí každá budova, ktorá má termostat ovládaný cez telefón alebo senzory pohybu na chodbách. Chýba však komplexný prístup – začínajúci už pri návrhu budovy, pokračujúci výberom materiálov a končiaci prepojením všetkých systémov do jedného uceleného riešenia.
Dôvodov je viac:
- Jedným z nich je konzervatívny prístup v stavebníctve – mnohé projekty idú podľa overených šablón a chýba ochota investovať čas aj financie do návrhu, ktorý je síce náročnejší na premyslenie, ale efektívnejší a zmysluplnejší z pohľadu prevádzky a komfortu.
- Ďalšou prekážkou je slabá integrácia technológií. Jednotlivé systémy síce fungujú, ale nekomunikujú medzi sebou. Chýba jednotná platforma, dátová analytika a schopnosť budovy „učiť sa“ – teda adaptovať sa na správanie a potreby svojich obyvateľov.
- A napokon, stále pociťujeme aj nedostatok osvety. Mnohí investori, developeri alebo aj zákazníci nerozlišujú medzi pojmami ako automatizácia, smart systém a inteligentná budova. Výsledkom sú kompromisy, ktoré síce naoko pôsobia moderne, no reálne neprinášajú výhody, ktoré by mohli.
Ktoré budovy sú teda skutočne smart? Uvádzame niekoľko príkladov zo sveta: budova The Edge v Amsterdame, Bosco Verticale v Miláne, mrakodrap Ping An Finance Centre v čínskom Šen-čene, One World Trade Center v New Yorku, budovy Marina Bay Sands v Singapure…
K smart buildings zatiaľ len smerujeme
Inteligentná budova je taká, ktorá dáva zmysel. Zmysel pre užívateľa, pre prevádzkovateľa, pre architekta aj pre planétu.
Ako stavebná spoločnosť si uvedomujeme, že k takejto úrovni inteligentných budov na Slovensku ešte len smerujeme. V Belevis Construction robíme všetko pre to, aby sme sa tomuto cieľu každým projektom aspoň priblížili – ako stavebná konštrukčná spoločnosť vo väčšine prípadov dostávame už hotový projekt.
Ak ho však realizujeme s našou sesterskou spoločnosťou Belevis, v budovách riešime nové technológie, ako aj ich prepojiteľnosť s udržateľnosťou. Vždy sa pýtame, ako zlepšiť komfort a životný priestor budúcich obyvateľov/užívateľov.
„Smart“ nie je len o senzoroch – je to o zodpovednom prístupe, poctivej príprave a každodennom úsilí hľadať lepšie cesty. Pretože veríme, že budovy môžu byť nielen funkčné, ale aj múdre. A najmä, zmysluplné pre tých, ktorí v nich žijú, fungujú. Nielen teraz, ale aj o niekoľko rokov.
